STATILIA IMMOBILIARE

Villa con piscina Ardeatina

1.045.000,00 | Mq 500 | 8 | 4 | 4

via ardeatina Roma

Abbiamo il piacere di proporre la vendita in esclusiva di una lussuosa villa unifamiliare inserita in un parco privato con piscina, in strada privata in posizione collinare, situata a pochi metri dalla via principale di Castel di Leva ricca di servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto, rimanendo una via privata ,residenziale e silenziosa completamente immersa nel verde,
Uno degli aspetti che contraddistingue maggiormente questa area residenziale è senza dubbio il livello di pace e tranquillità
Questa raffinata proprietà, situata in una posizione elevata e soleggiata, garantisce un'eccezionale privacy e riservatezza.
La ristrutturazione dell'intero immobile è recente, è stata curata nei minimi dettagli, impiegando materiali di pregio che le conferiscono un fascino da copertina.
La villa si sviluppa su due livelli. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una scala, che conduce all'ingresso principale al piano primo, oppure dal garage con scala interna, Qui, un ingresso accogliente ci introduce a un ampio salone suddiviso in diverse zone: soggiorno, area conversazione ed un ulteriore area living, arricchita da una parete attrezzata con un grande camino in marmo. L'ambiente è inondato di luce naturale grazie a ben sei finestre che si aprono sul patio, creando una continuità visiva con il parco e la piscina, offrendo una scenografia bucolica ideale per momenti di relax.
Il patio, elegantemente arredato, è perfetto per ospitare eventi conviviali durante la gran parte dell'anno.
La sala da pranzo è spaziosa, progettata per accogliere un grande tavolo, perfetto per eventi di rappresentanza. A fianco della zona pranzo, una cucina di design realizzata artigianalmente, dotata di isola centrale in marmo orobico e attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia, completa l'area living. Un pratico storage organizza gli spazi, rendendo l'ambiente funzionale e ordinato.
Sempre al piano primo, troviamo una zona notte composta da tre confortevoli camere da letto e 2 bagni. La villa sempre al piano primo ha un ingresso indipendente privato, per la servitù dove troviamo un salone con camino, una camera, una cucina abitabile, ed un servizio
Una comoda scala interna in marmo collega i due livelli della villa.
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Il piano inferiore è stato concepito come area di intrattenimento, Non manca un'area benessere, attrezzata come palestra , per momenti di puro relax.
Per gli ospiti, è presente una dependance con ingresso indipendente, composta soggiorno, camera e bagno. Completano la proprietà un ampio garage per 5 posti auto e moto, una lavanderia attrezzata


Aggiungi nota
circondata da 1500Mq di parco privato, e di diverse piante, che rendono un'esperienza unica passeggiarci all'interno, oltre ad una grande piscina da godersi per tutta l'estate. La villa è dotata di pozzo privato, riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, ripostiglio per gli attrezzi, gli infissi sono tutti in doppio vetro di ultima generazione, ed è dotata di porta blindata, inferriate, etc..

Terrazzo, Balcone, Cantina, Giardino di proprietà, Condizionatore, Predisposizione condizionatore, Predisposizione allarme, Allarme

Efficienza energetica
Classe G
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate